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影响湖州房产贷款,二手房产大额购物贷款,抵押自建现房教育贷款,抵押房屋大额消费贷款,抵押经济适用住房教育贷款,安置购房合同商务活动贷款,房产二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、湖州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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湖州住房借资优势：
1、多样的借资产品可选：抵押二手房产贷款,抵押房子创业贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押企业住宅贷款,公司购房合同抵押商务活动贷款等
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以住房估值和借资人资质综合而定
3、可单签：住房证上只有一个人,无论是否结婚,只需联系上人即可.
房产、公寓、写字楼、别墅、门面商铺等均可办理房产证抵押生活支出贷款,企业现房教育贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,还有如住宅抵押经营贷款,集体购房合同生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款.和湖州各大银行建立了良好的合作关系,手续简,利率低.
湖州房产借款流程：
1、面签：抵押集体房产建筑装修贷款,抵押商住两用房子资金周转贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,抵押商品住房创业贷款,拆迁安置购房合同抵押贷款等
2、评估：抵押房产
3、下户：湖州专业借款人员上门勘察房产,出具评估报告
4、批贷：借款审核通过
5、抵押：入押房产、房产证、产权证等
6、公证：签完房产借款合同并公证（湖州不是每个借款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放借款
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